12544套！！2016年衢州商品房备案创七年来新高
2016年尘埃落定，在全国楼市以“去库存”为主调的大环境下，政府出台了一揽子利好政策，助力置业者购房。在一系列利好政策的支持下，衢州楼市购房需求全面释放，备案量一路走高，整体“去库存”成效初显。
高温的2016年衢州楼市，创七年来备案套数新高。纵使如此，也总得有数据来证明这一年衢州楼市到底有多火？接下来，衢州房产超市网带大家一起来看看2016年衢州楼市到底发生了什么。
备案总套数破万 创七年来新高
据统计，2016年衢州楼市各类商品房备案约12544套，同比2015年（8045套）上涨约55.92%；备案面积1374794.72㎡，同比2015年（847762.97㎡）上涨约62.17%。
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| 2016年1-12月衢州楼市备案数据 |
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| 2010年以来备案套数走势图 |
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| 2010年以来备案面积走势图 |
2016年衢州楼市迎来11个纯新楼盘入市集中爆发，推动了备案数据的走高。新楼盘大多位于西区板块，主打改善型房源，带动备案量整体走高。
新盘开盘助推备案量走高
2016年1-12月衢州商品房月度走势，备案高峰期集中在3月、6月和10-12月，1-2月因过年备案历年来都比较冷淡。
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| 2016年1-12月衢州商品房备案套数走势图 |
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| 2016年1-12月衢州商品房备案面积走势图 |
备案量高昂的月份大部分都拥有同一个现象，纯新楼盘首 次开盘助推备案量走高。3月的高备案是由于春节假期积压的购房需求释放，加之政策利好的叠加效应，备案集中爆发。
库存减少 去化压力减少
近年来，衢州的具体库存量一直难以查询到准确数据，为能够了解衢州市场商品房去化情况，小编从待售面积、销售面积两方面做了初步测算。从参考数据来看，全市（包括县城）去化周期相比较去年减少，市区（包括市本级、柯城区和衢江区）去化周期也有所减少，但衢江板块去化周期却有所增加。
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| 2016年前三季度楼市去库存图 |
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| 2015年 VS 2016前三季度库存去化时间对比图 |
如果以“待售面积/月均销售面积”的公式计算去化周期，2015年衢州市区商品住宅库存去化周期为7.9个月，而2016年衢州库存进一步走低，截止9月，衢州市区去库存周期相对较短，为6.76个月。
--（本部分数据来源于衢州市统计局）
红火的2016 未知的2017
回顾红红火火的2016年衢州楼市，房价涨了、库存少了、开发商笑了。2017年新年伊始，全国楼市的定位发生重大转变，确定“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。
进入2017年，衢州楼市又将何去何从？可以肯定的是，2017年的衢州楼市将以“稳”字为主基调，在稳房价的基础上积极去化，这也是不久前中央经济工作会议为全国楼市定下的主基调。
来源：衢州房产超市网
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